Posséder un camping-car, un van ou un fourgon aménagé offre de nombreux avantages. Cependant, ces véhicules restent souvent inutilisés et vu leur prix d’achat (entre 45 000 et 80 000 euros en moyenne), cela revient cher à l’usage si vous ne l’utilisez que 3 mois par an. Les mettre en location lorsque vous ne les utilisez pas peut être une excellente manière de générer des revenus supplémentaires. Ce guide détaillé vous aidera à estimer ces revenus, à comprendre les avantages de confier votre véhicule à une conciergerie spécialisée ou à une plateforme d’intermédiation, et à comparer ces options à la location directe entre particuliers.
Le marché de la location de camping-cars en France
La demande de location de camping-cars en France est en constante augmentation. Les voyageurs recherchent de plus en plus des expériences authentiques et flexibles, ce que ces véhicules peuvent offrir. Cette tendance crée une opportunité intéressante pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur investissement.
Périodes les plus rentables pour la location
Les revenus tirés de la location de votre camping-car varient en fonction des saisons :
• Haute saison (juin à août) : la demande est à son apogée, permettant des tarifs élevés.
• Moyenne saison (avril, mai, septembre, octobre) : la demande est modérée, avec des tarifs légèrement inférieurs.
• Basse saison (novembre à mars) : la demande est faible, mais des opportunités existent, notamment pendant les vacances scolaires et les fêtes de fin d’année.
Options de gestion locative
Vous avez décidé de louer votre camping-car pour rentabiliser vos frais d’entretien annuels ou pour générer des revenus complémentaires ? C’est une bonne idée, mais maintenant il faut savoir comment faire !
Vous avez 3 possibilités à votre disposition : la location directe entre particuliers, passer par une plateforme d’intermédiation (Yescapa, Wikicampers, Indie Campers, Goboony, etc.) ou confier votre camping-car à un mandataire/conciergerie qui se chargera de louer votre véhicule dans le cadre d’une prestation globale clés en mains (en vous déchargeant de tout le processus locatif, sans interaction avec les clients qui louent).
Voici des points de comparaison avec les avantages et les inconvénients de ces 3 options :
1. Location directe entre particuliers
Avantages :
- Contrôle total sur les locataires et les tarifs.
- Absence de commission à verser.
Inconvénients :
- Gestion chronophage : création d’annonces, communication avec les locataires, états des lieux, nettoyage du véhicule, etc.
- Responsabilité accrue en cas de problèmes ou de sinistres.
2. Plateforme d’intermédiation
Avantages :
- Visibilité accrue grâce à une large audience (Yescapa, Wikicampers, Indie Campers, Goboony, etc).
- Gestion des paiements et des contrats facilitée.
Inconvénients :
- Commission prélevée, généralement autour de 30%.
- Le propriétaire doit gérer les aspects logistiques : remise des clés, états des lieux, nettoyage, assistance en cas de problème technique ou de sinistre, etc.
3. Conciergerie spécialisée
Avantages :
- Prise en charge complète de la gestion locative : de la création des annonces à la gestion des sinistres.
- Sélection rigoureuse des locataires, réduisant les risques.
- Entretien régulier du véhicule assuré.
- Assistance technique en cas de problème pendant la location
Inconvénients :
- Commission sur les revenus locatifs, généralement autour de 30%.
Calcul de rentabilité selon le type de camping-car loué
Les revenus potentiels varient selon la saison et le type de camping-car que vous placez en location. voici une estimation des revenus annuels bruts en fonction du type de véhicule et de la saison :
| Type de véhicule | Haute saison (juin-août) | Moyenne saison (avril-mai, sept-oct) | Basse saison (nov-mars) | Total annuel estimé |
|---|---|---|---|---|
| van aménagé | 4 500 € | 3 000 € | 1 500 € | 9 000 € |
| fourgon aménagé | 5 400 € | 3 600 € | 1 800 € | 10 800 € |
| camping-car profilé/intégral | 6 300 € | 4 200 € | 2 100 € | 12 600 € |
Coûts spécifiques annuels :
Prenons l’exemple d’un camping-car de type profilé d’une valeur de 80 000 €.
• Entretien général : 500 €
• Assurance : 1200 €
• Révisions et contrôles techniques : 300 €
• Remplacement des pneus : 150€ (450 € tous les 3 ans)
• Test d’humidité annuel : 150 €
• Vignette Crit’Air : 50 €
• Prix d’une annonce à l’année sur les sites spécialisés : 200 €
Total des coûts fixes annuels : 2400 €
Comparaison financière entre les 3 options locatives
Hypothèses :
• Prix demandé pour une semaine de location (120 € x 7 jours) : 840 €
• Nombre de locations annuelles : 12
• Commission de la conciergerie et des plateformes : 30%
• Temps moyen passé par location en gestion directe : 6 heures (réponse aux demandes, signature du contrat et des assurances locatives, état des lieux, démonstration des équipements et prise en main du camping-car à chaque départ, nettoyage, échanges, etc.)
• Temps moyen passé par location en passant par une plateforme spécialisée : 5 heures (réponse aux demandes, état des lieux, démonstration des équipements et prise en main du camping-car à chaque départ, nettoyage, échanges, etc.) – on économise 1h car la signature du contrat et de l’assurance sont intégrés et dématérialisés via la plateforme.
• Tarif horaire valorisé du propriétaire : 40 €/heure
Calculs comparatifs :
1. Revenus nets en gestion directe (location entre particuliers) :
• Revenus bruts : 10080 € (12×840)
• Coûts fixes : 2400 €
• Valorisation du temps investi : 12 locations x 6 heures x 40 €/heure = 2880 €
• Revenus nets : 10 080 € – 2400 € – 2880 € = 4800 €
2. revenus nets via plateforme d’intermédiation (Yescapa, Wikicampers, etc):
• Revenus bruts : 10080 € (12×840)
• Coûts fixes : 2400 €
• Commission de la plateforme : 30%, soit 3024 €
• Valorisation du temps investi : 12 locations x 5 heures x 40 €/heure = 2400 €
• Revenus nets : 10 080 € – 2400 € – 3024 € – 2400 € = 2256 €
3. Revenus nets via une conciergerie/mandataire (loueur professionnel) :
• Revenus bruts : 10080 €
• Coûts fixes : 2400 €
• Commission de la plateforme : 30%, soit 3024 €
• Valorisation du temps investi : 0 €
• Revenus nets : 10 080 € – 2400 € – 3024 € = 4656 €
Analyse des résultats
Bien que le bénéfice net soit légèrement supérieur en apparence dans le cas d’une location en direct, l’option qui consiste à confier la location de son camping-car à une conciergerie offre de nombreux avantages :
- Gain de temps (vous pouvez utiliser ce temps autrement que de gérer vos locations)
- Gestion professionnelle des locations et de l’entretien du véhicule
- Assistance en cas de problème avec les locataires (sérénité)
- Optimisation des périodes de location (le nombre de locations/an sera bien plus élevé car le loueur va positionner votre camping-car à proximité d’un aéroport ou d’une grande ville où la demande est importante toute l’année avec des prix majorités, comparativement à un propriétaire de camping-car qui loue son véhicule de chez lui en province)
- Tranquillité d’esprit (gérer les clients et le relation est souvent compliqué, sans compter la gestion des langues)
Certes, la location en direct de votre camping-car peut donc s’avérer très rentable, avec un revenu moyen de 840 € par location mais en réalité le prix net encaissé déduction faire de tous les frais fixes est moins important.
Vous pouvez maximiser vos gains en le louant en direct pendant la période estivale (mais c’est un sacrifice puisque partir en camping-car en hiver ne correspond peut-être pas à votre objectif initial ?), notamment si vous avez le temps (vous êtes peut-être en retraite) et que la relation avec les clients ne vous fait pas peur ? Mais attention, il faut savoir que plus de la moitié des propriétaires finissent par renoncer à cette formule car elle est trop chronophage, contraignante, usante et difficile sur le plan relationnel (gérer les clients exigeants ou difficile implique certaines compétences…).
Conclusion
En confiant votre véhicule à une conciergerie spécialisée telle que Camping Car Invest, vous pouvez maximiser vos revenus (jusqu’à 30 semaines de location par an) tout en minimisant vos efforts et votre temps. C’est difficile à mesurer et à valoriser mais la sérénité et le temps économisé n’a pas de prix, surtout lorsqu’on prend de l’âge et qu’on préfère le consacrer à sa famille et à ses petits enfants par exemple.
Bref, que vous choisissiez la location directe entre particuliers, via une plateforme spécialisée ou via une conciergerie, cette pratique vous permet non seulement de couvrir les frais d’entretien et d’assurance, mais aussi de générer pourquoi pas un revenu supplémentaire substantiel si vous arrivez à louer votre véhicule tout au long de l’année. Mais pour cela, il faut le placer en location sur une zone à forte demande comme le proposer une conciergerie. Avec ce choix, c’est une excellente façon de rentabiliser votre investissement, de générer des revenus complémentaires ou tout simplement préparer l’achat d’un modèle plus grand et plus confortable !